關于萬博數(shù)碼產(chǎn)業(yè)總部商業(yè)樓工程計價爭議的復函

來源：廣東省建設工程標準定額站

粵標定復函〔2022〕114號

廣州市萬舜投資管理有限公司、廣東省工業(yè)設備安裝有限公司：

你們通過廣東省建設工程造價糾紛處理系統(tǒng)申請解決萬博中央商務區(qū)數(shù)碼產(chǎn)業(yè)總部商業(yè)樓工程計價爭議的來函及相關資料收悉。

2016年11月8日簽訂的施工合同顯示，本項目位于廣州市番禺區(qū)，資金來源為企業(yè)自籌，發(fā)包人廣州市萬舜投資管理有限公司通過公開招標方式，確定由廣東省工業(yè)設備安裝有限公司負責承建。項目采用清單計價方式，合同價格形式為單價合同，目前處于竣工結算階段?，F(xiàn)對來函涉及的計價爭議事項答復如下：

本項目是單獨的水電安裝工程，雙方就招標清單中未開列的水泵檢查接線、線路自動合閘調(diào)試、母線系統(tǒng)調(diào)試、備用電源自投裝置調(diào)試等項目是否另外計算費用發(fā)生爭議。發(fā)包人認為，根據(jù)合同補充條款3.2條規(guī)定，綜合單價包干是指完成本工程全部工作內(nèi)容所需的費用，包括但不限于深化設計等費用。除合同中規(guī)定調(diào)整的因素外，在合同執(zhí)行期內(nèi)綜合單價固定不變，不因承包人后期的深化設計而新增清單項目及調(diào)整綜合單價。合同補充條款1.1條規(guī)定，協(xié)議書工程承包范圍描述只是概括性的，不應認為是全面和完整的，也不僅限于工程量清單約定的工程內(nèi)容。合同補充條款1.4條規(guī)定，給排水系統(tǒng)及電氣系統(tǒng)所描述的工程內(nèi)容為主要施工內(nèi)容，并已特別注明。綜上所述，綜合單價已包含安裝調(diào)試費用，不應另行新增清單項目。承包人認為，工程量清單的項目特征描述未包括調(diào)試工作內(nèi)容；合同補充條款1.4條的工作內(nèi)容明確規(guī)定，給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)的工程內(nèi)容僅包括實體工程施工，未列明系統(tǒng)調(diào)試等附加工作；合同補充條款1.5條承包方式中也未列明包含調(diào)試施工內(nèi)容；合同補充條款3.2條規(guī)定，本工程實行綜合單價包干，工程量按實結算。因此，本項目的系統(tǒng)調(diào)試費用應按合同補充條款3.4條規(guī)定的新增綜合單價予以確認。

我站認為，投標人依據(jù)項目特征內(nèi)容報價，項目特征不完整或描述錯誤將導致報價的不一致，而補充條款規(guī)定將所有風險或者無限風險交由承包人承擔有失公允，與《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013第3.4.1條“建設工程發(fā)承包，必須在招標文件、合同中明確計價中的風險內(nèi)容及范圍，不得采用無限風險、所有風險或類似語句規(guī)定計價中的風險內(nèi)容及范圍”規(guī)定不符，也不符合《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013第8.2.2條單價合同的計價要求。建議雙方本著公平公正原則，按照《通用安裝工程工程量計算規(guī)范》 GB500856-2013關于電氣調(diào)試的相關規(guī)定協(xié)商，予以計算調(diào)試費用。

專此函復。

廣東省建設工程標準定額站

2022年12月9日